5'100'000
CHF5'100'000
La Residenza Foresta sorge in una delle zone più ambite di Lugano, in via San Nicolao, in posizione privilegiata e immersa nel verde, con una magnifica vista lago. Un progetto esclusivo e sostenibile che coniuga architettura contemporanea, privacy e benessere abitativo.
Gli appartamenti sono stati progettati per offrire ampie metrature, terrazze panoramiche e finiture di altissimo livello, con una particolare attenzione all’efficienza energetica e all’integrazione con l’ambiente circostante. Il complesso offre l’accesso a una palestra privata e a una zona spa, mentre i parcheggi eco-friendly sono dotati di colonnine per la ricarica elettrica.
Tutti gli appartamenti sono residenze primarie (no casa vacanza) e godono di massima privacy, grazie ai parapetti arretrati e all’assenza di unità al piano terra.
Due spettacolari attici duplex rappresentano le residenze più esclusive della Residenza Foresta. Con oltre 550 m² di superficie e una vista lago impareggiabile, queste abitazioni offrono un’esperienza di vita senza eguali.
Prezzo: CHF 5’100’000.– (posti auto esclusi) Superficie abitabile: da 556.14 m²
Descrizione
Distribuiti su due livelli, gli attici comprendono una zona giorno open space con accesso diretto alle terrazze panoramiche e una zona notte indipendente. La spettacolare infinity pool privata è il cuore dell’attico, pensata per godere appieno della vista sul lago e dei tramonti.
Dettagli e dotazioni:
Un attico dal carattere unico, che ridefinisce il concetto di lusso contemporaneo a Lugano: design, comfort e vista lago senza compromessi.
Il prezzo richiesto è del 94.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 5'100'000
CHF 2'620'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 4.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via San Nicolao 20 6816 Bissone
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
36% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 24 persone nel vicinato.
69 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'145 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026