570'000
2.5 locali Appartamento a Breganzona
CHF570'000
Descrizione
Appartamento 2,5 locali con terrazza
Appartamento 2,5 locali con terrazza, cantina e posteggio coperto
Proponiamo in vendita un appartamento di 2,5 locali di circa 60 m², situato al piano terra rialzato di una palazzina residenziale in zona tranquilla e verdeggiante.
Limmobile è composto da:
Zona giorno con accesso diretto alla terrazza privata di circa 20 m²
Camera da letto con uscita sulla terrazza
Bagno finestrato con ampia doccia walk-in e predisposizione per lavatrice e asciugatrice
Cantina privata
Posteggio coperto
La distribuzione interna degli spazi garantisce funzionalità e praticità, con ambienti ben organizzati e unarea esterna privata di buona metratura.
Lappartamento si presta come abitazione primaria, abitazione secondaria oppure investimento a reddito.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Locali
- 2.5
- Anno di costruzione
- 2022
- Pubblicato il
- 24.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 570'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'125
Posizione
via pradello 27 6932 Breganzona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
45% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026