860'000
3.5 locali Appartamento a Lugano
CHF860'000
Descrizione
RESIDENZA BRÉLIA – BREGANZONA: Nuovi appartamenti in vendita
Appartamenti di prossima costruzione in vendita | Diverse tipologie e metrature
In una zona privilegiata di Breganzona, tranquilla, immersa nel verde e ben servita, sorgerà Residenza Brélia, un nuovo progetto residenziale caratterizzato da qualità costruttiva, architettura contemporanea, efficienza energetica e particolare attenzione alla funzionalità degli spazi.
La posizione, a pochi passi dalle scuole di Breganzona, permette di vivere in un contesto residenziale esclusivo, con i principali servizi e collegamenti facilmente raggiungibili.
Il progetto propone appartamenti di diverse tipologie e metrature, con ampie terrazze, giardini ad uso esclusivo e viste aperte ai piani superiori.
Al piano interrato trovano spazio le cantine private, i posteggi in autorimessa e locali per le biciclette.
La residenza sarà inoltre valorizzata da una piacevole area verde comune con parco giochi, contribuendo a creare un ambiente abitativo curato, accogliente e piacevole da vivere.
UNITÀ TIPO PRESENTATA NELL’ANNUNCIO
3.5 locali al primo piano con ampia terrazza
Superficie appartamento: 86 m² | Superficie terrazza: 24 m²
Prezzo di vendita: CHF 860’000.–
Nel prezzo di vendita è incluso l’onorario notarile.
Sono disponibili ulteriori appartamenti con differenti tagli, metrature e posizioni.
Il progetto completo è consultabile sul sito:
Per conoscere disponibilità, prezzi e ricevere maggiori informazioni, invitiamo a contattarci.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 16.09.2026
- Superficie abitabile
- 99 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 16.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 860'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'687
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 45.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 860'000
CHF 590'000
Mediana
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Posizione
Via Medi 6932 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 22 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 202642Ref: 3ir7n.u5d0z