530'000
4.5 locali Appartamento a Breganzona
CHF530'000
Descrizione
4.5 locali a Breganzona
A Breganzona, in zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo uninteressante opportunità dacquisto: appartamento da 4 locali situato al piano terreno di una palazzina anni 70 composta da sole 8 unità abitative.
Limmobile ha una superficie commerciale di circa 110.80 mq ed è stato ristrutturato nel 2023.
Caratteristiche principali:
4 locali Piano terreno
Superficie commerciale: ca. 110.80 mq
Ristrutturazione nel 2023
Lavanderia condominiale con stenditoio
Riscaldamento con radiatori caldaia a gas nuova (2021)
Cantina
Box auto
No giardino
Ubicazione:
Lappartamento si trova in Via Camara 58, a pochissimi passi dalle scuole di Breganzona. Zona residenziale comoda e ben servita, perfettamente collegata al centro città.
Prezzo di vendita appartamento: CHF 530000
Prezzo di vendita box auto: CHF 50000
Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 111 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 25.09.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 530'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'775
Posizione
Via Camara 58 6932 Breganzona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
74% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026