CHF570'000
Via Pradello 25, 6932 Breganzona·6 gg fa
Dati al 15 set 2026
Il prezzo richiesto è del 5.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 570'000
CHF 540'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 6.1% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 12 persone nel vicinato.
80 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 75% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Vendiamo a Breganzona, in zona privilegiata, moderno ed elegante appartamento 2.5 locali al piano terra con terrazzo e piccolo giardino privato in residenza di recente costruzione con piscina condominiale.
La zona di ubicazione della residenza (Via Pradello) è caratterizzata da un contesto abitativo piacevole e poco trafficato, con ampi spazi verdi e il vicino Centro sportivo al Pradello, che offre campo da calcio, pista di atletica, percorso vita, pista finlandese e campi da tennis.
Il condominio, edificato nel 2020, è composto da 2 moderni ed eleganti edifici di 9 appartamenti su 3 livelli (blocco A) rispettivamente 3 appartamenti su 2 livelli (blocco B), collegati da un passaggio interrato a livello autorimessa. La residenza è dotata di un’area svago esterna con piscina a sfioro e piacevole vista sul panorama e montagne circostanti.
L’appartamento in vendita è situato presso il blocco A, al piano terra ed è composto da un ampio soggiorno-pranzo-cucina open space con uscita sul portico e giardino privato delimitato ai bordi con parapetti in vetro e siepe, camera matrimoniale con uscita anch’essa sul portico-giardino e wc doccia con angolo colonna lavatrice asciugatrice.
L’appartamento presenta finiture moderne e di buon livello con grande cucina con top in quarzite, grès porcellanato su tutte le superfici, riscaldamento tramite termopompa con serpentine a pavimento con funzione di raffrescamento per l’estate.
Disponibilità da concordare.
Per maggiori informazioni e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)