CHF835'000
4.5 locali · 135 m²
CHF835'000
4.5 locali · 135 m²
6932 Breganzona(zona postale)
Il prezzo richiesto è del 21% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 835'000
CHF 690'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
A Breganzona, in contesto tranquillo di poche unità abitative ed a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita appartamento di 4.5 locali con ampia terrazza di circa 42mq.Dall'atrio d'ingresso, con wc di servizio, si apre un luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina open space. Collegato alla zona giorno il fiore all'occhiello di questa proprietà, il generoso terrazzo recentemente ristrutturato, al quale è stata aggiunta una moderna copertura con sensori automatici per la pioggia e tende da sole elettriche.La zona notte propone tre camere da letto di cui una attualmente adibita studio, la padronale è completa di armadiature a muro e suo balcone privato, completa un bagno con box doccia.L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione con sistema di condizionamento nella zona giorno. Sauna ad uso comune al piano terra, dove è presente anche una lavanderia condominiale.Riscaldamento in moderna termopompa. A completare una cantina privata ed ampio un box auto a CHF 65'000.
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 53 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026