545'000
CHF545'000
"ESCLUSIVITÀ IMMOSKY"
Affascinante appartamento di 3,5 locali con due balconi, a 4 minuti dalla stazione di Bussigny
Situato in posizione ideale, a soli 4 minuti dalla stazione di Bussigny, questo appartamento di 3,5 locali offre un ambiente di vita pratico e piacevole, in prossimità immediata di negozi, scuole, ufficio postale e principali autostrade.
Con una superficie abitabile di circa 58 m², questo immobile è stato ristrutturato con cura nel 2017 e offre un layout funzionale e piacevole. Si compone di un ingresso, una cucina aperta sul soggiorno, una camera da letto e uno studio che può anche essere utilizzato come piccola camera. Un bagno con vasca e WC completa l'unità.
L'appartamento dispone anche di due balconi con una superficie totale di circa 6,6 m², che offrono piacevoli spazi esterni per godere del bel tempo. Un caveau privato e un posto auto esterno per 15'000.- CHF oltre il prezzo di vendita completano questo bello immobile. L'edificio è dotato di ascensore e comprende 25 appartamenti.
Questa offerta si distingue per i seguenti principali vantaggi:
Una bella opportunità che combina comfort, funzionalità e posizione vantaggiosa, ideale per un primo acquisto, una coppia, una piccola famiglia o un investimento immobiliare.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Simon Spasov al +41 76 209 80 64.
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 24 giorni. Il 2.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Auf Anfrage 1 1030 Bussigny Lausanne
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 104 persone nel vicinato.
62.5 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'955 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Simon Spasov
Virtuelle Besichtigung möglich.