425'000
2.5 locali Appartamento a Cademario
CHF425'000
Descrizione
Splendido 2.5 locali con giardino privato e vista lago (residenza primaria o secondaria)
Situato in una posizione collinare tranquilla e soleggiata a Cademario, questo appartamento di 2.5 locali con giardino privato offre una splendida vista lago e un piacevole contesto riservato. Inserito in una palazzina ben tenuta di poche unità abitative, è adibibile sia a residenza primaria sia a residenza secondaria.
Il cuore dell'abitazione è l'ampia zona living con camino e accesso diretto al giardino privato, uno spazio da vivere per pranzi all'aperto o momenti di relax ammirando il panorama. La cucina separata permette di mantenere ben distinte le aree dedicate alla preparazione dei pasti e alla convivialità.
La camera da letto matrimoniale dispone anch'essa di accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni. Un bagno completa gli ambienti abitativi, mentre una comoda cantina e un posto auto scoperto aggiungono praticità alla proprietà.
La vicinanza al Kurhaus Cademario, ai sentieri e alle aree naturali circostanti rende questa soluzione interessante per chi apprezza la tranquillità, le passeggiate e la riservatezza.
Questa offerta properti si distingue per:
- Appartamento di 2.5 locali in una palazzina ben tenuta di poche unità abitative
- Adibibile sia a residenza primaria sia a residenza secondaria
- Posizione collinare tranquilla e soleggiata
- Splendida vista lago
- Ampia zona living con camino
- Camera matrimoniale con accesso diretto al giardino
- Giardino privato ideale per vivere gli spazi all'aperto
- Contesto riservato
- Un posto auto scoperto
- Vicinanza al Kurhaus Cademario e ai percorsi nella natura
Interessati? Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita senza impegno!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 31.10.2026
- Superficie abitabile
- 65 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1983
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 31.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 425'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'538
Posizione
6936 Cademario
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 60 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026