710'000
3.5 locali Appartamento a Cadro
CHF710'000
Descrizione
Luminoso 3.5 locali con 40 mq hobby room
Nel verde e tranquillo quartiere di Cadro, in via Val Magin, proponiamo un luminoso appartamento di 3.5 locali situato al terzo piano di una residenza ben curata e comoda ai servizi.
Limmobile offre una zona giorno accogliente con cucina a vista moderna e accesso a un balcone coperto vivibile. La parte notte comprende due camere di buone dimensioni, doppi servizi (vasca e doccia) e pratici armadi a muro che ottimizzano gli spazi.
Completa la proprietà un ampio locale multiuso di circa 40 mq al piano interrato, ideale come hobby room, deposito o spazio fitness, già dotato di acqua, elettricità e aerazione.
Al prezzo richiesto sono inclusi due posti auto in autorimessa, valorizzati a CHF 40000. ciascuno, e il locale multiuso a chf 10.000.-
Il prezzo totale dellofferta ammonta pertanto a CHF 800000..
Una soluzione interessante per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto residenziale ben servito.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2015
- Pubblicato il
- 16.03.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 710'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'100
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 710'000
CHF 710'000
Mediana
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Posizione
Via Val Magin 6965 Cadro
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 130546Ref: V001269