CHF420'000
2.5 locali · 62 m²
2.5 locali Appartamento a Cadro
CHF420'000
2.5 locali · 62 m²
6965 Cadro(zona postale)
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Anno di costruzione
- 2012
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 420'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'774
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 4620–5460
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 14.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 420'000
CHF 490'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Descrizione
Cadro: Appartamento 2.5 locali
Proponiamo in vendita a Lugano-Cadro un 2.5 locali con terzo locale lavanderia. Contesto residenziale moderno, immerso nel verde e nella tranquillità, restando a pochi minuti d'auto dal centro città.L'appartamento si apre su un ampio soggiorno con cucina openspace e accesso diretto al giardino condominiale. L'atrio, con armadiature a muro, divide la zona notte che comprende un bagno finestrato, una camera da letto generosa e un terzo locale tecnico con colonna lavasciuga.Tutti gli infissi sono termoisolanti con doppio vetro ed il riscaldamento è in moderna termopompa.Completano la proprietà un posto auto esterno coperto ed una cantina privata.
Dotazioni
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 43 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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