430'000
4.5 locali Appartamento a Capriasca
CHF430'000
Descrizione
Appartamento di 4.5 locali in vendita a Capriasca – Via Nucleo 23, Cagiallo
Benvenuti in questo luminoso e spazioso appartamento di 4.5 locali situato al primo piano di un edificio residenziale a Cagiallo, nel comune di Capriasca (6955). Con una superficie abitativa di 105 m², questo immobile è ideale per famiglie o chi cerca una casa confortevole in un contesto tranquillo e ben servito.
L'appartamento gode di una posizione silenziosa, sia di giorno che di notte, ed è soleggiato, rendendolo particolarmente piacevole in ogni stagione.
L'appartamento è composto da:
- Cucina moderna: Dotata di armadi in legno, piano di lavoro in granito, lavello e lavastoviglie. Lo spazio è luminoso grazie al pavimento piastrellato e alla luce naturale proveniente da una finestra.
- Bagno completo: Caratterizzato da eleganti piastrelle blu a motivi, una grande vasca da bagno, toilette, lavandino e una finestra con vista sull'esterno.
- Ingresso: Corridoio con pavimento piastrellato, pareti bianche e porte in legno su entrambi i lati.
- Ambienti abitativi: 4.5 locali distribuiti su un piano, perfetti per famiglie.
Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in una zona ben collegata e ricca di servizi. A pochi passi si trovano:
- Fermata del bus "Cagiallo": a soli 2 minuti a piedi
- Farmacia Nobile: a 6 minuti a piedi
- Supermercato Coop: a 7 minuti a piedi
- Scuola Media Tesserete: a 10 minuti a piedi, ideale per le famiglie
In aggiunta proproniamo anche un terreno con orto per il valore di : 30000.-
e un grotto per il valore di: 25000.-
Contattaci per una visita!
Tour 3D
Apri il tourDettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 11.08.2026
- Superficie abitabile
- 105 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1950
- Pubblicato il
- 11.08.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 430'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'095
Posizione
Via Nucleo 23 Cagiallo 6955 Capriasca
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 87 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
94 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleMedioEst
Lato est: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026