1'900'000
4.5 locali Duplex a Canobbio
CHF1'900'000
Descrizione
Duplex vista lago con giardino e piscina
Splendido appartamento duplex situato in una residenza esclusiva a Canobbio con circa 170 mq di spazio abitabile, questa proprietà offre un'esperienza unica e una serie di comodità di alto livello.
L'accesso a questa proprietà è agevolato da un moderno ascensore che vi condurrà direttamente dall'autorimessa in casa. La zona giorno accoglie con un ingresso dotato di un ampio armadio, seguito da un ambiente living raffinato e accogliente, ideale per momenti di relax e socializzazione.
La moderna cucina open space con isola è perfetta per gli amanti della cucina e per intrattenere ospiti. Sullo stesso piano troviamo un bagno per gli ospiti, una grande dispensa e lavanderia privata per una gestione ottimale dello spazio.
La generosa terrazza privata di circa 27 mq, con un ulteriore angolo verde di 45 mq, offre uno spazio ideale per godere del sole estivo, organizzare cene e trascorrere momenti piacevoli all'aria aperta.
La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera principale con bagno en suite e cabina armadio. Un bagno aggiuntivo è a disposizione per servire le altre due camere da letto.
Questa proprietà offre anche incredibili dotazioni per il benessere e il relax. Una palestra completamente attrezzata ti permette di mantenerti in forma, mentre la sauna offre momenti di puro relax. La splendida piscina esterna completa l'esperienza, invitandoti a rinfrescarti durante i mesi estivi.
Per garantire la comodità, sono disponibili 2 posti auto in autorimessa e una cantina.
Vivere qui significa abbracciare lo stile di vita di lusso e il comfort in un contesto unico nel cuore di Canobbio a pochi minuti dal centro.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 222 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2022
- Pubblicato il
- 07.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'900'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'559
Posizione
6952 Canobbio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'738 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026