4.5 locali Appartamento a Canobbio

A Canobbio, all'interno della Residenza Corba III, proponiamo in vendita un ampio e luminoso attico di 4.5 locali situato al terzo piano, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi, finiture contemporanee e una piacevole continuità tra interno ed esterno.

La posizione della residenza sul pendio regala alla proprietà una bella apertura panoramica verso Lugano e il lago, mantenendo al tempo stesso il privilegio di un importante spazio verde privato.

L'appartamento dispone infatti di una terrazza di circa 36 m² e di un giardino ad uso esclusivo di circa 113 m², due ambienti esterni che ampliano concretamente la superficie abitabile durante buona parte dell'anno e permettono di creare differenti zone dedicate al pranzo, al relax o alla convivialità.

La posizione dell'unità all'interno del complesso è inoltre particolarmente comoda: l'appartamento si trova immediatamente adiacente all'accesso pedonale del Blocco C e al lift, rendendo l'ingresso semplice e diretto.

La proprietà sviluppa una SUL di 138 m² e presenta una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.

La disposizione comprende:

• ampio soggiorno e zona pranzo con grandi aperture verso la terrazza;
• cucina aperta sul soggiorno;
• tre camere da letto, due con accesso al giardino ed una con accesso alla terrazza;
• due bagni en-suite;
• predisposizione per terzo bagno, attualmente adibito a guardaroba;
• spazio predisposto per una colonna lava-asciuga;
• terrazza panoramica di circa 36 m²;
• giardino privato di circa 113 m²;
• cantina di circa 6 m²;
• 2 posti in autorimessa a CHF 45'000.- cad., non inclusi nel prezzo.

Anche dal punto di vista costruttivo, Corba III è stata progettata con particolare attenzione al comfort abitativo:

• serramenti in alluminio a taglio termico con vetri tripli;
• frangisole motorizzati;
• tende esterne elettriche;
• impianto di riscaldamento a termopompa aria-acqua con distribuzione a pavimento;
• impianto fotovoltaico e sistemi di accumulo;
• fibra ottica.

Una proprietà che unisce le comodità di un appartamento moderno al piacere di vivere gli spazi esterni come in una casa indipendente: una soluzione particolarmente interessante per una famiglia alla ricerca di tre camere, spazi esterni in un contesto residenziale contemporaneo a pochi minuti da Lugano.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.

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