975'000
3.5 locali Appartamento a Canobbio
CHF975'000
Descrizione
CANOBBIO 3.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO
CANOBBIO 3.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO
Nella tranquilla cornice di Canobbio proponiamo un moderno appartamento di 3.5 locali allinterno della Residenza Rhose, una nuova costruzione caratterizzata da unimpostazione contemporanea e da un contesto abitativo riservato.
Gli ambienti interni sono ben proporzionati e organizzati secondo un layout funzionale, con particolare attenzione al comfort e alla qualità abitativa. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il generoso giardino privato, che amplia la vivibilità della casa e offre uno spazio ideale da sfruttare durante la bella stagione.
La residenza sorge ai margini del nucleo storico, nelle immediate vicinanze di aree verdi e percorsi nella natura. Scuole, farmacia, trasporti pubblici e servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili, mentre Lugano e lo svincolo autostradale di Lugano Nord si trovano a breve distanza.
Una proposta contemporanea per chi desidera vivere nel verde, mantenendo la città comodamente accessibile.
PREZZO DI VENDITA: CHF 975000.
POSTEGGI IN AUTORIMESSA: CHF 60000. cadauno
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 121 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 2024
- Pubblicato il
- 11.08.2026
Dotazioni
Animali domestici ammessi
Bella vista
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 975'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'058
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 21.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 975'000
CHF 1'245'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
Via Clinto 1 6952 Canobbio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 46 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'738 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete37 dBGiorno
37dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Giulia Fazio
Annunci simili
Annunci simili
ID: 239728Ref: 25-00798