CHF1'600'000
4.5 locali · 168 m²
4.5 locali Appartamento mansardato a Canobbio
CHF1'600'000
4.5 locali · 168 m²
Via Tesserete 36, 6952 Canobbio
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Piano
- 2° piano
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'600'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'524
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 17.600–20.800
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 21.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'600'000
CHF 1'320'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 19 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Blocco B - Res. Leonardo - Attico 4.5 Lokale in Canobbio
Beschreibung
DIREKT VOM BAUPROMOTER
Wenn Sie nach Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Orte im Tessin suchen, lassen Sie sich diese unglaubliche Gelegenheit nicht entgehen! In der Via Tesserete, in einer ruhigen und panoramischen Lage, entstehen 4 elegante Gebäude, die 14 einzigartige Wohnungen bieten, die für diejenigen konzipiert sind, die Qualität, Raum und Komfort suchen.
Blocco B (nur 3 Wohnungen im Gebäude):
Wir bieten eine großzügige 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock zum Verkauf an.
Preis: CHF 1'600'000
Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 50'000 pro Stück
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel zu leben!
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Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Posteggio
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'738 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 254604Ref: 72137373