1'060'000
4.5 locali Appartamento a Canobbio
CHF1'060'000
Descrizione
CANOBBIO - VENDESI MODERNO APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON GIARDINO
Vendiamo moderno appartamento di 4.5 locali con ampio giardino di 187.80 m² in Via Campagna 21a a Canobbio.
La struttura è di recente costruzione ed è composta da 6 unità abitative; l'appartamento è l'unica abitazione presente al pianterreno, garantendo un ambiente riservato e indipendente.
L'immobile è situato in una ricercata e tranquilla zona residenziale di Canobbio, a pochi minuti dal centro di Lugano. La posizione coniuga privacy e comodità, con supermercati, scuole, mezzi pubblici, aree sportive e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente verde e riservato senza rinunciare alla vicinanza alla città.
L'appartamento è composto come segue:
- Ingresso con armadio a muro
- Cucina open space e soggiorno con accesso diretto allo spazio esterno che circonda l'intera abitazione:
- Terrazza di 34.20 m²
- Giardino di 187.80 m²
- Camera matrimoniale con bagno en suite (vasca)
- 2 camere da letto
- 1 bagno con doccia
- 1 cantina/locale lavanderia
Prezzo di vendita
- Appartamento: CHF 1'060'000.00
- 2 posteggi in autorimessa: CHF 50'000.00 ciascuno
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 29.10.2026
- Superficie abitabile
- 118 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'060'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'983
Posizione
Via Campagna 21a 6952 Canobbio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 105 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'738 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026