1'350'000
3.5 locali Duplex a Canobbio
CHF1'350'000
Descrizione
Canobbio: Appartamento duplex 3.5 locali
A Canobbio in posizione strategica e soleggiata ampio appartamento di nuova costruzione con terrazza coperta e giardino.
L'appartamento disposto su 2 livelli, gode di una bellissima vista aperta nel verde e sul lago.
Layout della zona notte flessibile 3.5 locali - 4.5 locali a scelta dell'acquirente.
Attualmente al piano ingresso troviamo un'ampia camera da letto con armadi a muro e bagno, al piano inferiore troviamo la cucina open space, l'ampio soggiorno con accesso diretto al giardino ad uso esclusivo, un bagno e 2 camere singole ( in alternativa una grande camera) .
Completano la proprietà la lavanderia privata, la cantina, 2 parcheggi in autorimessa.
Possibilità di acquisto mediante diritto di compera.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 176 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 2013
- Pubblicato il
- 12.02.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'670
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 14.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'350'000
CHF 1'575'000
Mediana
Posizione
6952 Canobbio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'738 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026