680'000
3 locali Appartamento a Lugano
CHF680'000
Descrizione
Meraviglioso appartamento di 3 locali in Palazzo Storico
Scopri questo affascinante appartamento di 3 locali situato al piano terra di un elegante edificio storico appena ristrutturato nella pittoresca Piazza Montaa nel cuore di Carona. L'appartamento unisce il fascino dell'architettura europea classica con finiture moderne di alta qualità, offrendo un'esperienza abitativa unica nel suo genere.
L'appartamento si distingue per:
- Cucina moderna: con zona pranzo, armadiatura su misura con nicchia per colonna lavatrice/asciugatrice;
- Romantico salotto con uscita sulla corte: con parquet pregiato a spina di pesce e un suggestivo muro in pietra a vista, con una grande porta a vetri che si apre verso l'esterno sulla corte interna;
- Bagno moderno: elegante e funzionale con doccia a filo pavimento e finestra;
- Travi a vista e dettagli storici: travi di legno originali sul soffitto e pareti in pietra conferiscono all'appartamento un carattere autentico e caldo;
- Anche come appartamento di vacanza;
- Vista piacevole e disponibilità immediata.
Posizione e contesto: La zona è silenziosa, lontana dal rumore del traffico e ferroviario, ideale per chi cerca tranquillità garantendo un ambiente di vita sereno e riposante.
L'immobile si trova in una posizione privilegiata nel Comune di Lugano, con la fermata dell'autobus Carona Paese raggiungibile in soli 2 minuti a piedi assicurando un comodo collegamento con il centro di Lugano e i dintorni.
Il lago di Lugano è nelle vicinanze, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura ticinese pur restando ben collegato.
Un'opportunità unica per acquistare un appartamento di charme in una delle zone più suggestive del Luganese, che coniuga storia, comfort e qualità della vita. Ideale per coppie, professionisti o chi desidera una seconda casa in un contesto di rara bellezza.
Possibilità di posteggio nelle immediate vicinanze.
Disponibile da subito.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 18.09.2026
- Superficie abitabile
- 83 m²
- Locali
- 3
- Piano
- Piano terra
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 01.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 680'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'193
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 680'000
CHF 675'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Posizione
Piazza Montàa 8 6914 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete27 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
18 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026











