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Meraviglioso appartamento di 3 locali in Palazzo Storico
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CHF680'000

3 locali · 83 m² · Piano terra

3 locali Appartamento a Lugano

Piazza Montàa 8, 6914 Lugano

Descrizione

Meraviglioso appartamento di 3 locali in Palazzo Storico

Scopri questo affascinante appartamento di 3 locali situato al piano terra di un elegante edificio storico appena ristrutturato nella pittoresca Piazza Montaa nel cuore di Carona. L'appartamento unisce il fascino dell'architettura europea classica con finiture moderne di alta qualità, offrendo un'esperienza abitativa unica nel suo genere.

L'appartamento si distingue per:

  • Cucina moderna: con zona pranzo, armadiatura su misura con nicchia per colonna lavatrice/asciugatrice;
  • Romantico salotto con uscita sulla corte: con parquet pregiato a spina di pesce e un suggestivo muro in pietra a vista, con una grande porta a vetri che si apre verso l'esterno sulla corte interna;
  • Bagno moderno: elegante e funzionale con doccia a filo pavimento e finestra;
  • Travi a vista e dettagli storici: travi di legno originali sul soffitto e pareti in pietra conferiscono all'appartamento un carattere autentico e caldo;
  • Anche come appartamento di vacanza;
  • Vista piacevole e disponibilità immediata.

Posizione e contesto: La zona è silenziosa, lontana dal rumore del traffico e ferroviario, ideale per chi cerca tranquillità garantendo un ambiente di vita sereno e riposante.

L'immobile si trova in una posizione privilegiata nel Comune di Lugano, con la fermata dell'autobus Carona Paese raggiungibile in soli 2 minuti a piedi assicurando un comodo collegamento con il centro di Lugano e i dintorni.

Il lago di Lugano è nelle vicinanze, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura ticinese pur restando ben collegato.

Un'opportunità unica per acquistare un appartamento di charme in una delle zone più suggestive del Luganese, che coniuga storia, comfort e qualità della vita. Ideale per coppie, professionisti o chi desidera una seconda casa in un contesto di rara bellezza.

Possibilità di posteggio nelle immediate vicinanze.

Disponibile da subito.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
18.09.2026
Superficie abitabile
83 m²
Locali
3
Piano
Piano terra
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
01.11.2026

Dotazioni

Ascensore
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 680'000
Prezzo al m²
CHF 8'193

Contesto di mercato

Dati al 05 nov 2026

Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .

Questo annuncioCHF 680'000

CHF 675'000

Mediana

Il 50% chiede menoIl 50% chiede di più

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.

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Posizione

Piazza Montàa 8 6914 Lugano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 12 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESESSOO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete27 dBGiorno
27dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

18 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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