780'000
3 locali Appartamento a Lugano
CHF780'000
Descrizione
Appartamento di charme in Palazzo Storico con accesso indipendente
Scopri questo affascinante appartamento di 3 locali situato al primo piano di un elegante edificio storico nel suggestivo borgo di Carona. L'immobile è stato completamente rinnovato nel 2026 e coniuga il fascino dell'architettura europea classica con finiture moderne di alta qualità.
L'appartamento gode di un'entrata indipendente ed è disponibile immediatamente.
L'appartamento si distingue per:
- Parquet a spina di pesce: pavimenti in legno pregiato con motivo a spina di pesce che conferiscono calore e carattere agli ambienti;
- Cucina moderna con isola centrale e zona pranzo: un vero piacere per chi ama cucinare e godersi momenti conviviali in un ambiente impreziosito da dettagli storici che conferiscono unicità e carattere all'abitazione;
- Bagno moderno: elegante bagno con doccia a filo pavimento e finestra;
- Scala d'accesso in pietra; entrata indipendente che conferisce una sfera di assoluta privacy e intimità.
Posizione e contesto: La zona è silenziosa, lontana dal rumore del traffico e ferroviario, ideale per chi cerca tranquillità garantendo un ambiente di vita sereno e riposante.
L'immobile si trova in una posizione privilegiata nel Comune di Lugano, con la fermata dell'autobus Carona Paese raggiungibile in soli 2 minuti a piedi assicurando un comodo collegamento con il centro di Lugano e i dintorni.
Il lago di Lugano è nelle vicinanze, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura ticinese pur restando ben collegato.
Un'opportunità unica per acquistare un appartamento di charme in una delle zone più suggestive del Luganese, che coniuga storia, comfort e qualità della vita. Ideale per coppie, professionisti o chi desidera una seconda casa in un contesto di rara bellezza.
Possibilità di posteggio nelle immediate vicinanze.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 18.09.2026
- Superficie abitabile
- 90 m²
- Locali
- 3
- Piano
- 1° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 01.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 780'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'667
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 13% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 780'000
CHF 690'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Posizione
Piazza Montàa 8 6914 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete27 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
18 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026









