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Appartamento di charme in Palazzo Storico con accesso indipendente
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CHF780'000

3 locali · 90 m² · 1° piano

3 locali Appartamento a Lugano

Piazza Montàa 8, 6914 Lugano

Descrizione

Appartamento di charme in Palazzo Storico con accesso indipendente

Scopri questo affascinante appartamento di 3 locali situato al primo piano di un elegante edificio storico nel suggestivo borgo di Carona. L'immobile è stato completamente rinnovato nel 2026 e coniuga il fascino dell'architettura europea classica con finiture moderne di alta qualità.

L'appartamento gode di un'entrata indipendente ed è disponibile immediatamente.

L'appartamento si distingue per:

  • Parquet a spina di pesce: pavimenti in legno pregiato con motivo a spina di pesce che conferiscono calore e carattere agli ambienti;
  • Cucina moderna con isola centrale e zona pranzo: un vero piacere per chi ama cucinare e godersi momenti conviviali in un ambiente impreziosito da dettagli storici che conferiscono unicità e carattere all'abitazione;
  • Bagno moderno: elegante bagno con doccia a filo pavimento e finestra;
  • Scala d'accesso in pietra; entrata indipendente che conferisce una sfera di assoluta privacy e intimità.

Posizione e contesto: La zona è silenziosa, lontana dal rumore del traffico e ferroviario, ideale per chi cerca tranquillità garantendo un ambiente di vita sereno e riposante.

L'immobile si trova in una posizione privilegiata nel Comune di Lugano, con la fermata dell'autobus Carona Paese raggiungibile in soli 2 minuti a piedi assicurando un comodo collegamento con il centro di Lugano e i dintorni.

Il lago di Lugano è nelle vicinanze, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura ticinese pur restando ben collegato.

Un'opportunità unica per acquistare un appartamento di charme in una delle zone più suggestive del Luganese, che coniuga storia, comfort e qualità della vita. Ideale per coppie, professionisti o chi desidera una seconda casa in un contesto di rara bellezza.

Possibilità di posteggio nelle immediate vicinanze.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
18.09.2026
Superficie abitabile
90 m²
Locali
3
Piano
1° piano
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
01.11.2026

Dotazioni

Lavastoviglie
Posizione tranquilla

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 780'000
Prezzo al m²
CHF 8'667

Contesto di mercato

Dati al 05 nov 2026

Il prezzo richiesto è del 13% sopra la mediana degli .

Questo annuncioCHF 780'000

CHF 690'000

Mediana

Il 72% chiede menoIl 28% chiede di più

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.

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Posizione

Piazza Montàa 8 6914 Lugano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 12 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESESSOO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete27 dBGiorno
27dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

18 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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