450'000
CHF450'000
Nel caratteristico nucleo di Caslano proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 3.5 locali di circa 77 m², ideale sia come abitazione principale sia come residenza secondaria.
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera avere un punto d'appoggio in Ticino, vicino al lago e ai principali servizi, in una delle località più apprezzate del Malcantone.
L'appartamento, situato al primo piano, è stato rinnovato nel 2008 e dispone di una piacevole terrazza di circa 12 m².
La disposizione comprende un luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere da letto e due bagni.
L'immobile viene venduto completamente arredato, offrendo quindi la possibilità di utilizzarlo fin da subito senza ulteriori investimenti importanti.
Punti di forza:
Prezzo di vendita proposto: CHF 425'000.–
Una proprietà interessante per chi cerca una seconda casa in Ticino, una soluzione per le vacanze oppure un appartamento confortevole in una posizione centrale a Caslano.
Per maggiori informazioni, documentazione o per organizzare una visita:
BG Immofid SA
Il prezzo richiesto è del 16.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 450'000
CHF 539'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 5 giorni. Il 5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via Riale 9 6987 Caslano
Caricamento…
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 92 persone nel vicinato.
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026