4.5-locali Appartamento, Via Pico, Castagnola - CHF 2'200...

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Wohnung 4.5 Zimmer mit Garten in Castagnola

CHF2'200'000

4.5 Locali226 m²

4.5 locali Wohnung a Castagnola

CHF2'200'000226m²

Via Pico, 6976 Castagnola

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile226 m²

Locali4.5

Piano1° piano

Numero di riferimentoV000365

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncio0EXMSb1R

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 2'200'000

Prezzo al m²CHF 9'735

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media77%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 9'735/m²

Prezzo / m²

Più caro del 60% a Castagnola

Più caro del 79% nel cantone Ticino

CHF 2'200'000

Prezzo totale

Più caro del 74% a Castagnola

Più caro del 86% nel cantone Ticino

226 m²

Superficie abitabile

Più grande del 81% a Castagnola

Più grande del 80% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Wohnung 4.5 Zimmer mit Garten in Castagnola

In Lugano Castagnola, in einer prestigeträchtigen Gegend, nahe am See und den wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Supermärkten, verkaufen wir eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung von 210 m² mit 160 m² Garten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines noblen Hauses und besteht aus:

Großem Salon mit separater, bewohnbarer Küche, 3 Schlafzimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer en suite ist, 2 zusätzlichen Bädern, von denen eines eine zweite Dusche umfasst, 2 Abstellräumen, von denen einer möglicherweise in eine interne Wäscherei umgewandelt werden kann.

Die Liegenschaft wird durch 1 separate Keller und 2 Autostellplätze in der Tiefgarage zum Preis von 75'000 CHF/Stück ergänzt.

Verkaufspreis der Wohnung inklusive Keller: 2'200'000 CHF
Preis für den internen Autostellplatz in der Tiefgarage: 75'000 CHF/Stück.
Verfügbarkeit Autostellplätze: 2\

Dotazioni

Garage

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto single · circa 118 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Via Pico, 6976 Castagnola

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

36dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

26 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 81% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

La maggior parte degli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Zenit Real Estate Sagl

Via Serafino Balestra 12

6900 Lugano

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