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4.5 locali Appartamento a Castagnola
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Descrizione
APPARTAMENTO DI LUSSO CON GIARDINO E VISTA SPETTACOLARE SUL LAGO DI LUGANO
All'interno della lussuosa Residenza San Giorgio, composta da sole sei unità residenziali prestigiose ed eleganti, è in vendita un appartamento raffinato, ideale per coloro che cercano la privacy, il comfort e una vista truly straordinaria.
L'appartamento offre una vista panoramica mozzafiato sul golfo di Lugano e le montagne circostanti, offrendo un paesaggio unico e mutevole durante l'intera giornata.
Gli interni sono eccezionalmente luminosi e sono stati progettati con materiali di alta qualità, finiture di livello superiore e soluzioni architettoniche contemporanee che combinano senza sforzo il design, la funzionalità e il comfort assoluto.
La zona living si apre su un ampio e elegante soggiorno con angolo cucina, arricchito da generose finestre a pavimento che creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Da qui si accede alla terrazza panoramica ampia e al grande giardino privato, ideale per i momenti di relax, sempre accompagnati da viste magnifiche sul lago.
La zona notte è progettata per offrire il massimo comfort e privacy e comprende due camere da letto eleganti e due bagni spaziosi con docce. La camera principale rappresenta un rifugio esclusivo e privato, completato da un raffinato bagno en suite con doccia, concepito come un vero e proprio spazio di benessere e relax, con una zona di servizi igienici separata.
Questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come seconda casa, a soli pochi minuti dal centro città e da tutti i servizi.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano interrato
- Pubblicato il
- 08.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
6976 Castagnola
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026








