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APPARTAMENTO DI LUSSO CON GIARDINO E VISTA SPETTACOLARE SUL LAGO DI LUGANO
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modern style house, several levels, large windows, swimming pool, terrace, green surroundings
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Modern villa with large glass windows, surrounded by lush greenery, balconies, terraces, elevated above ground
living room with glass walls, large windows, view of lake, couch, coffee table, center table, dining table
living room, floor to ceiling windows, dining table, couch, view of mountains and lake
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Prezzo su richiesta

4.5 locali · 1° piano interrato

4.5 locali Appartamento a Castagnola

6976 Castagnola(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

APPARTAMENTO DI LUSSO CON GIARDINO E VISTA SPETTACOLARE SUL LAGO DI LUGANO

All'interno della lussuosa Residenza San Giorgio, composta da sole sei unità residenziali prestigiose ed eleganti, è in vendita un appartamento raffinato, ideale per coloro che cercano la privacy, il comfort e una vista truly straordinaria.

L'appartamento offre una vista panoramica mozzafiato sul golfo di Lugano e le montagne circostanti, offrendo un paesaggio unico e mutevole durante l'intera giornata.

Gli interni sono eccezionalmente luminosi e sono stati progettati con materiali di alta qualità, finiture di livello superiore e soluzioni architettoniche contemporanee che combinano senza sforzo il design, la funzionalità e il comfort assoluto.

La zona living si apre su un ampio e elegante soggiorno con angolo cucina, arricchito da generose finestre a pavimento che creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Da qui si accede alla terrazza panoramica ampia e al grande giardino privato, ideale per i momenti di relax, sempre accompagnati da viste magnifiche sul lago.

La zona notte è progettata per offrire il massimo comfort e privacy e comprende due camere da letto eleganti e due bagni spaziosi con docce. La camera principale rappresenta un rifugio esclusivo e privato, completato da un raffinato bagno en suite con doccia, concepito come un vero e proprio spazio di benessere e relax, con una zona di servizi igienici separata.

Questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come seconda casa, a soli pochi minuti dal centro città e da tutti i servizi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Locali
4.5
Piano
1° piano interrato
Pubblicato il
08.07.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

6976 Castagnola

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 72 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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