800'000
2.5 locali Appartamento a Castagnola
CHF800'000
Descrizione
2.5 locali Castagnola con vista lago e piscina
Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali situato a Castagnola, in posizione privilegiata e panoramica, con meravigliosa vista aperta sul Lago di Lugano.
Lappartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione funzionale degli spazi. Lingresso è dotato di pratici armadi a muro e conduce alla zona giorno, accogliente e ben proporzionata, con accesso a una splendida terrazza di 30 mq.
La cucina è separata e abitabile, perfetta per chi desidera un ambiente dedicato e ben organizzato. La camera da letto è confortevole e il bagno è completo di vasca.
Inserito in un curato complesso residenziale, limmobile offre ai suoi residenti servizi esclusivi quali piscina interna e sauna, garantendo comfort e qualità di vita durante tutto lanno.
A dispozione della proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa.
Una soluzione ideale come pied-à-terre, residenza secondaria o investimento in una delle zone più ambite di Lugano.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 92 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 14.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 800'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'696
Posizione
Via San Giorgio 6976 Castagnola
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026