3'700'000
4.5 locali Appartamento a Castagnola
CHF3'700'000
Descrizione
Le Residenze di Castagnola - vivere sul lungolago di Lugano
In Viale Castagnola, direttamente sul lungolago di Lugano, nasce Le Residenze di Castagnola: un nuovo progetto residenziale in una delle zone più ambite della città. In piano, non in collina, a pochi minuti a piedi dal centro.
Si tratta di una piccola palazzina di soli 6 appartamenti: tre da 2.5 locali, due da 4.5 locali e un attico di 6.5 locali.
Una nuova costruzione progettata con cura, con finiture di pregio e spazi luminosi, pensata per chi cerca qualità e comfort.
Tutto è a portata di mano: il Lido di Lugano, il Parco Ciani, la passeggiata a lago, negozi, ristoranti, scuole e trasporti pubblici.
Gli appartamenti possono essere acquistati sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.
Contattateci per ricevere la documentazione completa e fissare un appuntamento.
Artprojekt SA www.artprojekt.ch Tel. +41 91 9230603
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 170 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 21.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Posteggio
Ammobiliato
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'700'000
- Prezzo al m²
- CHF 21'765
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 101.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'700'000
CHF 1'835'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
6976 Castagnola
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Annunci simili
Annunci simili
ID: 246540Ref: ML404