1'950'000
2.5 locali Appartamento a Castagnola
CHF1'950'000
Descrizione
Le Residenze di Castagnola - vivere sul lungolago di Lugano
In Viale Castagnola, direttamente sul lungolago di Lugano, nasce Le Residenze di Castagnola: un nuovo progetto residenziale in una delle zone più ambite della città. In piano, non in collina, a pochi minuti a piedi dal centro.
Si tratta di una piccola palazzina di soli 6 appartamenti: tre da 2.5 locali, due da 4.5 locali e un attico di 6.5 locali.
Una nuova costruzione progettata con cura, con finiture di pregio e spazi luminosi, pensata per chi cerca qualità e comfort.
Tutto è a portata di mano: il Lido di Lugano, il Parco Ciani, la passeggiata a lago, negozi, ristoranti, scuole e trasporti pubblici.
Gli appartamenti possono essere acquistati sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.
Contattateci per ricevere la documentazione completa e fissare un appuntamento.
Artprojekt SA www.artprojekt.ch Tel. +41 91 9230603
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 126 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 21.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Posteggio
Ammobiliato
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'476
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 62.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'950'000
CHF 1'197'500
Mediana
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Posizione
6976 Castagnola
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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