2'900'000
7.5 locali Appartamento a Lugano
CHF2'900'000
Descrizione
Panorama ed eleganza a Castagnola
- Residenza primaria e secondaria
- Posizione esclusiva a Castagnola
- Vista panoramica sul Lago di Lugano
- Ampie vetrate panoramiche
- Eleganti interni rinnovati
- Zona giorno e pranzo open space
- Cucina di design semiaperta
- Master suite con cabina armadio Rimadesio
- Finiture di pregio e tecnologie moderne
- Camere versatili e studio luminoso con vista lago
- Lavanderia privata e armadiature su misura
- Possibilità di ricavare due appartamenti
Castagnola è uno dei quartieri più esclusivi e affascinanti di Lugano, un luogo dove eleganza, privacy e bellezza naturale si incontrano in perfetta armonia. Adagiato sulle pendici del Monte Brè e affacciato sul Lago di Lugano, regala panorami spettacolari e un'atmosfera di assoluta tranquillità. Caratterizzato da ville signorili, residenze di pregio e scorci paesaggistici unici, Castagnola offre uno stile di vita raffinato, a pochi minuti dal centro cittadino. La vicinanza al lungolago, ai sentieri immersi nel verde e ai servizi di alto livello rende questo quartiere particolarmente ambito da chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 183 m²
- Locali
- 7.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1974
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'900'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'847
Posizione
6976 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026