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180 di meraviglia, in residenza secondaria
Terrazzo meraviglioso
Salotto luminoso
Sala pranzo
Golfo di Lugano
Vista unica

Prezzo su richiesta

3.5 locali · 140 m² · 1° piano

3.5 locali Appartamento a Castagnola

Auf Anfrage 1, 6976 Castagnola

Descrizione

180 di meraviglia, in residenza secondaria

Benvenuti in questo splendido appartamento panoramico con terrazza di 3,5 locali nel rinomato quartiere di Castagnola, a pochi passi dalla città di Lugano. Con una superficie di 180 m², questo immobile offre unopportunità unica a chi desidera vivere immerso nella bellezza del paesaggio lacustre ticinese.

Lappartamento gode di una posizione soleggiata e tranquilla durante la notte, con una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Dalla terrazza si può ammirare un panorama da cartolina: il lago al tramonto con le palme in primo piano e le cime prealpine sullo sfondo della città di Lugano.

L'appartamento ben distribuito negli spazi interni, da ogni camera si può accedere alla stupenda ed unica terrazza, e da ogni camera gode di una vista lago incantevole, così composto una cucina a vista, un soggiorno salotto luminoso e soleggiato, due camere da letto con cabina armadio entrambi e due bagni di cui uno dotato di attacchi lavatrice ed asciugatrice.

Conclude la soluzione il doppio posto auto in autorimessa incluso nel prezzo. Tutti i locali sono dotati di aria condizionata.

TOUR VIRTUALE https://my.matterport.com/show/?m=RfU6y1M6cT4

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:

  • Vista superlativa
  • Terrazzo meraviglioso 115mq
  • Appartamento indipendente, adatto anche come residenza secondaria/vacanze
  • Accesso per disabili in carrozzina

I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
23.09.2026
Superficie abitabile
140 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1970
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Posteggio
Animali domestici ammessi
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Auf Anfrage 1 6976 Castagnola

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNESESOO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 57 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Alfio Chiavaro

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