1'600'000
3.5 locali Appartamento a Lugano
CHF1'600'000
Descrizione
CASTAGNOLA - VENDESI APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO
Scopri questo elegante appartamento di 3.5 locali situato in Via San Giorgio 10 a Castagnola.
Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e bellezza naturale, ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una delle località più ambite del Ticino.
L'abitazione si posiziona in zona tranquilla e soleggiata a pochi passi dal lago. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili anche a piedi: fermata del bus e farmacia a meno di 5 minuti, mentre il terminal traghetti di Castagnola e servizi come supermercati si trovano a meno di 15 minuti.
L'appartamento è composto come segue:
- Soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica con vista lago e città
- Cucina con parete divisoria scorrevole
- Camera padronale con accesso all’esterno, cabina armadio e bagno padronale con vasca
- 1 camera da letto
- 1 bagno con doccia
Completa la proprietà:
- 2 posti auto in autorimessa
- Piscina coperta condominiale e sauna
Il prezzo di vendita è di CHF 1'600'000.00.
Su richiesta è disponibile la brochure di vendita dell'immobile.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 29.10.2026
- Locali
- 3.5
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'600'000
Posizione
Via San Giorgio 10 6976 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
45% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 66 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026