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Elegante appartamento di 3.5 locali con vista panoramica sul lago a Lugano
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CHF2'730'000

3.5 locali · 146 m² · 3° piano

3.5 locali Appartamento a Castagnola

6976 Castagnola(zona postale)

Descrizione

Elegante appartamento di 3.5 locali con vista panoramica sul lago a Lugano

Scoprite questo straordinario appartamento di 3.5 locali situato al terzo piano di un edificio moderno a Lugano Castagnola. Con una superficie abitativa di 146 m², due bagni e un balcone mozzafiato, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel lusso e nel comfort nel Canton Ticino

  • Soggiorno moderno e luminoso: Ampi spazi con grandi finestre che incorniciano una vista panoramica sul lago e sul Monte San Salvatore
  • Cucina moderna: Cucina open space con eleganti armadi grigi, piani di lavoro neri, piano cottura a induzione, forno incassato e isola centrale — perfetta per chi ama cucinare con stile.
  • Zona pranzo: Area pranzo aperta e luminosa , ideale per momenti conviviali.
  • Balcone panoramico: Un balcone arredato con vista spettacolare sull'intero golfo
  • Due bagni: Soluzioni moderne e confortevoli per soddisfare ogni esigenza.
  • Garage e ascensore: Comodità garantita con posto auto in garage a CHF 70'000.- e accesso diretto tramite ascensore.

Esposizione e ambiente: L'appartamento gode di un'ottima esposizione solare. La zona è silenziosa sia di giorno che di notte.

Posizione e dintorni: Situato in una delle città più affascinanti della Svizzera italiana, l'appartamento beneficia di una posizione strategica:

Questo appartamento rappresenta il connubio perfetto tra eleganza, comfort e posizione privilegiata. Ideale per chi cerca una residenza di pregio in una delle località più ambite del Ticino. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
146 m²
Locali
3.5
Piano
3° piano
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'730'000
Prezzo al m²
CHF 18'699
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Posizione

6976 Castagnola

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

6% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 38 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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