2'730'000
3.5 locali Appartamento a Castagnola
CHF2'730'000
Descrizione
Elegante appartamento di 3.5 locali con vista panoramica sul lago a Lugano
Scoprite questo straordinario appartamento di 3.5 locali situato al terzo piano di un edificio moderno a Lugano Castagnola. Con una superficie abitativa di 146 m², due bagni e un balcone mozzafiato, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel lusso e nel comfort nel Canton Ticino
- Soggiorno moderno e luminoso: Ampi spazi con grandi finestre che incorniciano una vista panoramica sul lago e sul Monte San Salvatore
- Cucina moderna: Cucina open space con eleganti armadi grigi, piani di lavoro neri, piano cottura a induzione, forno incassato e isola centrale — perfetta per chi ama cucinare con stile.
- Zona pranzo: Area pranzo aperta e luminosa , ideale per momenti conviviali.
- Balcone panoramico: Un balcone arredato con vista spettacolare sull'intero golfo
- Due bagni: Soluzioni moderne e confortevoli per soddisfare ogni esigenza.
- Garage e ascensore: Comodità garantita con posto auto in garage a CHF 70'000.- e accesso diretto tramite ascensore.
Esposizione e ambiente: L'appartamento gode di un'ottima esposizione solare. La zona è silenziosa sia di giorno che di notte.
Posizione e dintorni: Situato in una delle città più affascinanti della Svizzera italiana, l'appartamento beneficia di una posizione strategica:
Questo appartamento rappresenta il connubio perfetto tra eleganza, comfort e posizione privilegiata. Ideale per chi cerca una residenza di pregio in una delle località più ambite del Ticino. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 146 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'730'000
- Prezzo al m²
- CHF 18'699
Posizione
6976 Castagnola
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
6% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 38 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026




















