3.5-locali Appartamento, Comano - CHF 440'000

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CHF440'000

3.5 Locali

3.5 locali Wohnung a Comano

CHF440'000

6949 Comano

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Locali3.5

Piano1° piano

Numero di riferimentoAB0305-2.icrx7.xfir7

Pubblicato il1 aprile 2026

ID annuncio0VwPSb1R

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 440'000

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media79%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 440'000

Prezzo totale

Più economico del 96% a Comano

Più economico del 80% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Appartamento di 3,5 locali con terrazza

Wir bieten in Comano zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an.

Die erste Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Studierzimmer und Badezimmer. Der geforderte Preis beträgt 440'000.- Fr.

Eine zweite, identische Wohnung befindet sich im letzten Stock. Der geforderte Preis beträgt 460'000.- Fr.

Vom Erdgeschoss aus kann man durch einen separaten Eingang zu einem Technikraum, einer Gemeinschaftswaschküche und den Kellern gelangen.

Das Gebäude verfügt nicht über private Parkplätze, aber in wenigen Schritten Entfernung stehen kommunale Parkplätze zur Verfügung.

Die Heizanlage mit Gasheizkörpern wurde 2015 erneuert. Die Fenster sind aus Holz oder PVC mit Doppelverglasung, während die Jalousien aus PVC mit Holzoptik bestehen.

Dotazioni

Non piano terra

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 10 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

6949 ComanoQuesto annuncio

Rumore & quiete

14dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

4 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 99% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

Alcuni edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Rusca Studio Immobiliare Sagl

Corso E. Pestalozzi 21B

6900 Lugano

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