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Appartamento in vendita a Comano
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CHF990'000

5.5 locali · 143 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a Comano

Via Brughi 6, 6949 Comano

Descrizione

Appartamento in vendita a Comano

Questo appartamento si trova in una posizione panoramica e silenziosa, all'interno di un piccolo condominio di sole otto unità e dotato di piscina estiva.

E' contraddistinto da un'alta soffittatura della zona giorno, che arriva fino al tetto ed è parzialmente soppalcata.

Sono presenti due camere da letto e uno studio, mentre nell'ampio soppalco è possibile ricavare una terza camera.

Disponibili un posto auto interno (40'000 fr.) e uno esterno con anche posto moto (30'000 fr.)

RIF. 2899

This apartment is located in a panoramic and quiet position, inside a small condominium of only eight units and equipped with a summer swimming pool.

It is characterized by a high ceiling in the living area, which reaches the roof and is partially lofted.

There are two bedrooms and a study, while in the large loft it is possible to obtain a third bedroom.

It is available an internal parking space (40'000 fr.) and an external one with also a motorbike space (30'000 fr.)

REF. 2899

Video

youtube.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
23.10.2026
Superficie abitabile
143 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1985
Pubblicato il
23.05.2025

Dotazioni

Piscina
Balcone
Posteggio
Bella vista

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 990'000
Prezzo al m²
CHF 6'923
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Posizione

Via Brughi 6 6949 Comano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Prevalentemente edificato

79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 42 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

79 %

Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'803 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 80 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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