1'450'000
4.5 locali Appartamento mansardato a Comano
CHF1'450'000
Descrizione
Grosszügige, vollständig renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung in Lugano-Comano zu verkaufen, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz
In der ruhigen Gemeinde Comano befindet sich diese kürzlich renovierte Wohnung, die sich durch ihre grossen Räume und die hochwertige Ausstattung auszeichnet. Die hellen, optimal aufgeteilten Wohnbereiche bieten eine gelungene Verbindung von Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Residenz mit nur 4 Einheiten und garantiert ein privates sowie gepflegtes Wohnumfeld. Dank der privilegierten Lage geniessen Sie Ruhe und Erholung, während sämtliche Infrastrukturen und das Zentrum von Lugano in kurzer Distanz erreichbar sind.
HIGHLIGHTS
- Auch als Zweitwohnsitz möglich
- Nahe sämtlicher wichtiger Infrastrukturen
- Modernes Smart-Home-System
- Nur 5 km von Lugano entfernt
Video
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 175 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2006
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 01.07.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'450'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'286
Posizione
6949 Comano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
79 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'803 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Philipp PETER
Philipp PETER
- Telefono
- +41 91 601 04 50
- peter@wetag.ch