1'620'000
4.5 locali Appartamento a Comano
CHF1'620'000
Descrizione
Residenza Luna
- Residenza di alta qualità
- Certificazione Minergie-A, impianto fotovoltaico
- Posizione rialzata con vista panoramica
- Luminoso appartamento di 4.5 locali
- Zona giorno esposta a sud
- Camera padronale con bagno en suite
- Domotica integrata
- Videocitofono
- Fibra ottica & prese USB
- Autorimessa con predisposizione per ricarica elettrica
- Cantina privata & locale biciclette
- Immagini e rendering AI
Il Comune di Comano ha la particolare fortuna di trovarsi sullo spartiacque tra i fiumi Vedeggio e Cassarate, a pochi chilometri dalla città di Lugano, ciò che gli permette, oltre a godere l'imprendibile vista sul golfo di Lugano, di beneficiare del sole da mattino a sera. La relativa lontananza dalle vie di grosso traffico, permette inoltre ai suoi abitanti di poter godere di un'invidiabile tranquillità. Siamo volentieri a disposizione per aiutarla ad insediarsi al meglio nella Svizzera Italiana e per consigliarla in modo esaustivo.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 135 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 14.09.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Bella vista
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'620'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'000
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 41.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'620'000
CHF 1'145'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
6949 Comano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
79 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'803 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 255300Ref: I-04BJJF-W-04BJJF