3.5 locali Appartamento a Comano

Moderno appartamento Comano, in una elegante residenza di nuova costruzione di sole 4 unità abitative, edificata in una tranquilla area residenziale.

Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.

Situato al primo piano, questo luminoso 3.5 locali è internamente composto da atrio d’ingresso con spazio per un guardaroba a muro, spazioso salone con finestre panoramiche, cucina open space con penisola, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera da letto, bagno e locale lavanderia. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla splendida terrazza.

Le finiture di qualità includono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, protezione solare garantita da tende solari motorizzate nella zona giorno e tramite lamelle frangisole elettriche nella zona notte, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici di ultima generazione, impianto domotico e predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza.

L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa, supportata da un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico.

Queste connotazioni consentono un contenimento dei costi energetici del 50% rispetto ad un edificio normale.

Sono assegnati a questo immobile 1 spaziosa cantina compresa nel prezzo e 2 posti auto in autorimessa ad un prezzo complessivo di 120’000 chf.

A pochi minuti di distanza a piedi è possibile raggiunge la fermata del bus e alcuni negozi. Il centro di Lugano e l’imbocco autostradale si trovano nelle immediate vicinanze.

MISURE

Appartamento: 117.60 mq

Terrazza: 55.09 mq

Cantina: 22.45 mq

Superficie commerciale: 149.64 mq

Rif.: V-SA-COM-CAM-3