4.5-locali Appartamento, Comano - CHF 1'450'000 - 175 m²

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Grosszügige, vollständig renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung in Lugano-Comano zu verkaufen, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz

CHF1'450'000

4.5 Locali175 m²

4.5 locali Wohnung a Comano

CHF1'450'000175m²

6949 Comano

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile175 m²

Locali4.5

Piano2° piano

Anno di costruzione2006

Ultima ristrutturazione2025

Numero di riferimento87090173

Pubblicato il2 luglio 2026

ID annuncioMaosUX1e

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'450'000

Prezzo al m²CHF 8'286

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media nel cantone79%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 8'286/m²

Prezzo / m²

Più economico del 65% a Comano

Più caro del 69% nel cantone Ticino

CHF 1'450'000

Prezzo totale

Più economico del 57% a Comano

Più caro del 74% nel cantone Ticino

175 m²

Superficie abitabile

Più grande del 50% a Comano

Più grande del 67% nel cantone Ticino

2006

Anno di costruzione

Più recente del 70% a Comano

Più recente del 51% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Grosszügige, vollständig renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung in Lugano-Comano zu verkaufen, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz

In der ruhigen Gemeinde Comano befindet sich diese kürzlich renovierte Wohnung, die sich durch ihre grossen Räume und die hochwertige Ausstattung auszeichnet. Die hellen, optimal aufgeteilten Wohnbereiche bieten eine gelungene Verbindung von Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Residenz mit nur 4 Einheiten und garantiert ein privates sowie gepflegtes Wohnumfeld. Dank der privilegierten Lage geniessen Sie Ruhe und Erholung, während sämtliche Infrastrukturen und das Zentrum von Lugano in kurzer Distanz erreichbar sind.

HIGHLIGHTS
- Auch als Zweitwohnsitz möglich
- Nahe sämtlicher wichtiger Infrastrukturen
- Modernes Smart-Home-System
- Nur 5 km von Lugano entfernt

Video

player.vimeo.com

Dotazioni

Ascensore

Posteggio

Non piano terra

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 54 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

6949 Comano

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

56dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 77% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

Pochi edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

WETAG | Luxury Real Estate

Riva Antonio Caccia 3

6900 Lugano

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Philipp PETER

Owner & Co-CEO | Real Estate Fiduciary

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