3.5 locali Wohnung a Comano

Appartamento 3.5 Locali al 1 Piano con Ampio Terrazzo e Finiture di Pregio

In una location residenziale di uninvidiabile tranquillità e immerse nel verde, sorge la prestigiosa Residenza Cambridge. Proponiamo in vendita uno splendido e luminoso appartamento di 3.5 locali al primo piano, perfetto per chi cerca uno stile di vita moderno, efficiente e riservato a pochissimi minuti da Lugano.

Caratteristiche Principali

Superficie Netta Abitabile: ~118 m² (117,60 m² netti)

Spazio Esterno Vivo: Spettacolare terrazzo di 55,09 m²

Efficienza Energetica: Certificazione Minergie per il massimo comfort termico e acustico

Tecnologia: Impianto di domotica di ultima generazione

Accessori Privati: Ampia cantina (22,45 m²) e lavanderia ad uso privato

Parcheggi: 2 posti auto riservati in autorimessa interrata

Descrizione dell'Immobile

L'appartamento accoglie con unampia e luminosa zona living open-space, pensata per valorizzare al massimo la luce naturale. Le ampie vetrate sul terrazzo creano una continuazione fluida e naturale tra gli ambienti interni e l'esterno: l'ampio terrazzo di oltre 55 m² diventa un vero e proprio salotto all'aperto, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti.

La proprietà è dotata di un moderno impianto di domotica per una gestione intelligente di luci e comfort, mentre la certificazione Minergie garantisce uno standard abitativo superiore, aria sempre pulita, isolamento acustico d'eccellenza e consumi energetici ridotti al minimo.

Dettaglio delle Superfici

Abitazione (Superficie Netta): 117,60 m²

Terrazzi / Balconi: 55,09 m² (parametro 50%: 27,55 m²)

Cantina Privata: 22,45 m² (parametro 20%: 4,49 m²)

Lavanderia Privata: Compresa

Posti Auto: 2 posti in autorimessa

Perché Scegliere Comano?

Comano è uno dei comuni più rinomati e richiesti della collina luganese. Offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale immersa nel verde, una favorevole pressione fiscale e la comodità di avere il centro di Lugano, le scuole, i trasporti e gli accessi autostradali raggiungibili in pochi minuti.

Per informazioni dettagliate sui prezzi, planimetrie o per concordare una visita privata, non esitate a contattarci