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Très bel appartement rénové de 4.5 pces avec jardin
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Idée d'aménagement / Einrichtungsidee / Design Idea
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CHF620'000

4.5 locali · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Cordast

Mösli 5, 1792 Cordast

Descrizione

Très bel appartement rénové de 4.5 pces avec jardin

Vous rêvez d'un cadre paisible pour votre famille ?

Cet appartement de 4.5 pièces au rez-de-jardin, actuellement en cours de rénovation, est fait pour vous ! Situé à Cordast, à quelques minutes de Fribourg, il offre un environnement villageois privilégié, entouré de nature et de sentiers de randonnée.

Atouts du logement :

Jardin privatif et terrasse pour profiter du soleil et des moments conviviaux
Cuisine ouverte moderne
Grand séjour avec accès sur la terrasse
1 place de parc couverte et 1 place de parc extérieure (en sus)
Proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi qu'un terrain de jeu pour les enfants.

Un lieu idéal pour conjuguer tranquillité, confort et qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Träumen Sie von einer friedlichen Umgebung für Ihre Familie?

Dann ist diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss, die derzeit renoviert wird, genau das Richtige für Sie! Sie befindet sich in Cordast, nur wenige Minuten von Freiburg entfernt, und bietet eine privilegierte dörfliche Umgebung, umgeben von Natur und Wanderwegen.

Vorteile der Unterkunft :

Privatgarten und Terrasse, um die Sonne und gesellige Momente zu genießen.
Moderne offene Küche
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz (extra).
In der Nähe von Grund- und Sekundarschulen sowie einem Spielplatz für die Kinder.

Ein idealer Ort, um Ruhe, Komfort und Lebensqualität zu vereinen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1995
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
26.03.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 620'000
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Posizione

Mösli 5 1792 Cordast

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 35 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

80 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete33 dBGiorno
33dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

22 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 97 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Monia Marchon

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ID: 197306Ref: Cordast_4042_1