CHF1'550'000
4.5 locali · 162 m²
4.5 locali Appartamento a Davesco-Soragno
CHF1'550'000
4.5 locali · 162 m²
via Cailà 16, 6964 Davesco-Soragno
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2010
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'550'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'568
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 17.050–20.150
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 14.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'550'000
CHF 1'810'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Descrizione
DAVESCO - VENDESI MAGNIFICO APP. 4.5 LOCALI CON GIARDINO
ANCHE RESIDENZA SECONDARIA
Scoprite il vostro angolo di paradiso in questo splendido appartamento situato in una zona tranquilla e immersa nel verde. Con un ampio soggiorno luminoso, una cucina moderna attrezzata e una fantastica area esterna con angolo Jacuzzi, questo immobile è perfetto per famiglie o per chi ama ricevere ospiti.
Composto da 4.5 locali, troverete una camera matrimoniale spaziosa e due camere singole, ideali per bambini, ospiti o come ufficio domestico. La casa è arricchita da comfort esclusivi: una Jacuzzi per rilassarsi dopo una lunga giornata, una sauna per il benessere quotidiano, e una lavanderia interna per la massima praticità.
Il riscaldamento è gestito da una pompa di calore aria-acqua con serpentine a pavimento, assicurando una temperatura ideale in ogni stagione.
Il prezzo di questa magnifica proprietà è di CHF 1’550’000.- ed è suddiviso come segue:
- Appartamento: CHF 1’450’000.-
- 2 posti auto in autorimessa ed ampia cantina: CHF 100’000.-
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in un contesto moderno e dotato di tutti i comfort.
Dotazioni
Vista
Animali domestici ammessi
Bella vista
Piattaforma elevatrice
Rampa
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 27 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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