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Elegante appartamento di 5 locali a Davesco-Soragno con grande giardino
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CHF1'550'000

5 locali · 180 m² · Piano terra

5 locali Appartamento a Davesco-Soragno

Via Cailà 16, 6964 Davesco-Soragno

Descrizione

Elegante appartamento di 5 locali a Davesco-Soragno con grande giardino

Benvenuti in questo splendido appartamento al piano terra, situato nella tranquilla località di Davesco-Soragno (6964), nel cuore del Canton Ticino. Costruito nel 2011, questo immobile di 180 m² offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e qualità di vita elevata, ideale per famiglie che cercano spazio e serenità.

Le caratteristiche principali dell'appartamento:

  • 5 locali spaziosi: Ambienti luminosi e ben distribuiti, con pavimento in legno, pareti bianche e un suggestivo soffitto in legno inclinato che conferisce un tocco di calore e modernità.
  • 3 bagni moderni con vestibolo: Eleganti bagni rivestiti con piastrelle scure, dotati di vasca da bagno, doccia in vetro, doppi lavandini e ampi specchi — un vero rifugio di relax.
  • Balcone: Uno spazio esterno privato per godersi l'aria aperta e la vista panoramica.
  • Giardino: Ampio giardino privato
  • Cucina con lavastoviglie: Funzionale e ben attrezzata per ogni esigenza quotidiana.
  • Ascensore, garage e parcheggio: Comodità complete per una vita senza pensieri.
  • Adatto ai bambini: Un ambiente sicuro e accogliente per tutta la famiglia.

Luminosità e tranquillità: L'appartamento gode di un'ottima esposizione solare durante la stagione estiva. La zona è silenziosa sia di giorno che di notte, garantendo un ambiente di vita sereno e riposante.

Posizione e dintorni: Immerso in un contesto residenziale tranquillo, l'appartamento si trova nelle vicinanze di un fiume e offre facile accesso ai servizi essenziali.

  • Scuole elementari di Davesco raggiungibili in circa 10 minuti a piedi — perfetto per le famiglie con bambini.
  • Fermata del bus "Soragno" a soli 7 minuti a piedi, per una comoda mobilità quotidiana.

Questo appartamento rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, moderno e tranquillo nel Luganese. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
180 m²
Locali
5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2011
Pubblicato il
02.10.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'550'000
Prezzo al m²
CHF 8'611
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Posizione

Via Cailà 16 6964 Davesco-Soragno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNEESSOONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete32 dBGiorno
32dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

20 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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