5.5 locali Duplex a Diepoldsau

Descrizione dell'oggetto

In una casa multifamiliare tranquilla con solo quattro unità residenziali, vendiamo questo spazioso appartamento-mansarda di 5,5 locali con circa 148 m² di spazio abitativo. L'appartamento si estende su due piani e confina direttamente con la zona agricola - una combinazione attraente di molto spazio abitativo, pace e privacy.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Circa 148 m² di spazio abitativo su due piani
• Balcone spazioso su due lati dell'edificio
• Terrazza sul tetto privata, non visibile dall'esterno
• Ambiente di vita e di pranzo aperto con stufa svedese in sapone
• Vista sull'Alpstein e sul mondo montuoso circostante
• Stanza da lavoro separata e locale di deposito
• Garage singolo e posto di parcheggio esterno

L'appartamento colpisce con un piano di attico spazioso e ben pensato. Il punto centrale è l'ambiente di vita e di pranzo aperto con grandi superfici di finestre e una stufa svedese in sapone. La cucina rinnovata nel 2024 si integra armoniosamente nell'ambiente di vita e offre una finitura moderna e di alta qualità.

L'attico estende la gamma di locali e consente un utilizzo flessibile - ad esempio, come ambiente di sonno, ufficio a casa, camera degli ospiti o ritiro personale.

Gli spazi esterni spaziosi sono particolarmente attraenti. Oltre al balcone che corre lungo due lati dell'edificio, una vasta terrazza sul tetto non visibile dall'esterno è disponibile. Da lì, la vista si apre sull'Alpstein e sul paesaggio collinare circostante fino al mondo montuoso austriaco.

Una stanza da lavoro separata, un locale di deposito chiuso a chiave, un garage singolo e un posto di parcheggio esterno privato completano la gamma di locali e sono inclusi nel prezzo di vendita.

La combinazione di spazio spazioso, spazi esterni privati e localizzazione tranquilla crea condizioni attraenti per un modo di vita confortevole con molto spazio libero.

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Programma di locali

L'oggetto possiede il seguente programma di locali:

Piano superiore

• Ambiente di ingresso con guardaroba
• ambiente di vita e di pranzo aperto
• cucina aperta
• tre camere
• bagno con doccia/WC
• bagno con doccia-WC, vasca da bagno e torre di lavaggio
• balcone coperto

Attico

• due locali con porta di comunicazione
• soffitta (locale di deposito)
• terrazza sul tetto

Seminterrato

• locale di deposito
• stanza da lavoro
• garage singolo (con accesso diretto alla casa)