89'500
CHF89'500
In der Gemeinde Dino, 10 Minuten von Lugano und der Vedeggio/Cassarate-Galerie, die zur Nord/Süd-Autobahneinfahrt führt, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und mit einer hervorragenden Lebensqualität.
Wir bieten ein Objekt mit großem Potenzial für eine Renovierung mit einer Fläche von 30 m² zum Verkauf an. Das Objekt hat eine Süd- und eine Nordfassade, liegt am Ortsrand und grenzt an einen ruhigen Grünpark.
Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnung auf 4 Etagen mit etwa 80 m² Wohnfläche zu realisieren, als Referenz dient das nebenan liegende, kürzlich renovierte Wohnhaus.
Die Frontfassade ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von besonderem natürlichen Licht und einer offenen Aussicht vom zukünftigen obersten Stockwerk. Im hinteren Bereich kann man einen Teil der kommunalen Grünstraße als kleinen Außenbereich nutzen.
Kontakt unter der Nummer +41 79 230 48 19
Strada di Técc 6967 Lugano
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 118 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026