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Vivere a Ecublens tra comfort, natura e prossimità all'EPFL
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CHF1'450'000

5.5 locali · 132 m² · 3° piano

5.5 locali Appartamento a Écublens (VD)

1024 Écublens (VD)(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere a Ecublens tra comfort, natura e prossimità all'EPFL

In un quartiere residenziale ricercato di Ecublens, scopri questo magnifico appartamento duplex di 4,5 locali che offre circa 132 m² di spazio abitabile, situato all'interno di una coproprietà perfettamente curata.

Distribuito su due livelli, questo appartamento seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e la particolare funzionalità della sua disposizione. Gli spazi di vita offrono un'atmosfera calda, ideale per una famiglia o una coppia che cerca comfort e tranquillità a pochi minuti da Losanna.

L'immobile dispone di un balcone piacevole, di una cantina privata, di un garage chiuso dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici nonché di un posto auto esterno privato.

La sua posizione costituisce un vero e proprio vantaggio. I negozi, le scuole, i ristoranti, i mezzi di trasporto pubblico e i campus dell'EPFL e dell'UNIL sono facilmente raggiungibili. La fermata dell'autobus si trova a pochi minuti a piedi e l'accesso autostradale consente di raggiungere facilmente Losanna, Morges o Ginevra.

I punti di forza

  • Duplex di 132 m²
  • Coproprietà perfettamente curata
  • Garage chiuso con stazione di ricarica
  • Posto auto esterno privato
  • Cantina
  • 3 Balconi
  • Quartiere calmo e residenziale
  • A proximità immediata dell'EPFL, dell'UNIL e di Losanna
  • Negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico raggiungibili a piedi

Un immobile raro che combina spazio, comfort e qualità della vita in uno dei settori più ricercati della zona ovest di Losanna.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
132 m²
Locali
5.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1988
Pubblicato il
17.08.2026

Dotazioni

Balcone
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'450'000
Prezzo al m²
CHF 10'985
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Posizione

1024 Écublens (VD)

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 40 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

62.5 %

Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'955 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

31.3 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 79 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Dario Di Giovannella

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