1'450'000
5.5 locali Appartamento a Écublens (VD)
CHF1'450'000
Descrizione
Vivere a Ecublens tra comfort, natura e prossimità all'EPFL
In un quartiere residenziale ricercato di Ecublens, scopri questo magnifico appartamento duplex di 4,5 locali che offre circa 132 m² di spazio abitabile, situato all'interno di una coproprietà perfettamente curata.
Distribuito su due livelli, questo appartamento seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e la particolare funzionalità della sua disposizione. Gli spazi di vita offrono un'atmosfera calda, ideale per una famiglia o una coppia che cerca comfort e tranquillità a pochi minuti da Losanna.
L'immobile dispone di un balcone piacevole, di una cantina privata, di un garage chiuso dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici nonché di un posto auto esterno privato.
La sua posizione costituisce un vero e proprio vantaggio. I negozi, le scuole, i ristoranti, i mezzi di trasporto pubblico e i campus dell'EPFL e dell'UNIL sono facilmente raggiungibili. La fermata dell'autobus si trova a pochi minuti a piedi e l'accesso autostradale consente di raggiungere facilmente Losanna, Morges o Ginevra.
I punti di forza
- Duplex di 132 m²
- Coproprietà perfettamente curata
- Garage chiuso con stazione di ricarica
- Posto auto esterno privato
- Cantina
- 3 Balconi
- Quartiere calmo e residenziale
- A proximità immediata dell'EPFL, dell'UNIL e di Losanna
- Negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico raggiungibili a piedi
Un immobile raro che combina spazio, comfort e qualità della vita in uno dei settori più ricercati della zona ovest di Losanna.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 132 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1988
- Pubblicato il
- 17.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'450'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'985
Posizione
1024 Écublens (VD)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 40 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
62.5 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'955 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.3 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Dario Di Giovannella







