710'000
4.5 locali Appartamento a Eichberg
CHF710'000
Descrizione
Vivere soleggiato in una posizione naturale e tranquilla
NUMERI & FATTI
- zona residenziale tranquilla e familiare a Eichberg
- ambiente di vita naturale e rurale con alta qualità della vita
- buona connessione ad Altstätten, Oberriet e St. Gallen
- servizi commerciali per le esigenze quotidiane nella vicinanza immediata
- fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi
- anno di costruzione 2009
- due case multifamiliari con 8 appartamenti di 4,5 locali ciascuno
- orientamento sud-ovest o sud-est
- piano ben progettato con separazione chiara delle aree di vita e di sonno
- spazio di vita, di pranzo e di cucina spazioso
- camere spaziose
- due bagni con vasca o doccia
- lavanderia con torre di lavaggio propria
- ventilazione di locale di vita controllata (per un clima di locale piacevole)
- balcone soleggiato al piano superiore o spazio di seduta spazioso al piano terra
- norma di costruzione di alta qualità e ben mantenuta
- cucina moderna con piano in pietra e cucina in ceramica
- norma Minergie-P per un alloggio efficiente in termini di energia
- fornitura di energia sostenibile mediante pompa di calore geotermica
- sistema fotovoltaico sui tetti
- ombreggiatura automatica mediante monitor di vento e di sole
- numerose attività di svago nella regione
- costruzione solida duratura
- 2 comunità di proprietari ben mantenute
- fondo di rinnovamento totale CHF 240 000
- più CHF 30 000 per posto auto, posto auto con locale di deposito CHF 40 000
- scopri più appartamenti di 4,5 locali disponibili sulla pagina iniziale del progetto / Appartamenti Eichberg | Edificio residenziale Im Eichpark
Im Eichpark 5
5.01 | Piano terra | 4,5 locali | Sud-ovest | CHF 740 000 | disponibile
5.02 | Piano terra | 4,5 locali | Sud-est | CHF 740 000 | disponibile
5.11 | 1° piano | 4,5 locali | Sud-ovest | CHF 710 000 | disponibile
5.12 | 1° piano | 4,5 locali | Sud-est | CHF 710 000 | disponibile
5.21 | 2° piano | 4,5 locali | Sud-ovest | CHF 730 000 | disponibile
5.22 | 2° piano | 4,5 locali | Sud-est | CHF 730 000 | disponibile
5.31 | 3° piano | 4,5 locali | Sud-ovest | CHF 750 000 | disponibile
5.32 | 3° piano | 4,5 locali | Sud-est | CHF 750 000 | disponibile
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 02.09.2026
- Superficie abitabile
- 122 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2008
- Pubblicato il
- 02.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 710'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'820
Posizione
Im Eichpark 5 9453 Eichberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
104 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'558 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Roman Koller














