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Vivere soleggiato in una posizione naturale e tranquilla
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CHF710'000

4.5 locali · 122 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Eichberg

Im Eichpark 5, 9453 Eichberg

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere soleggiato in una posizione naturale e tranquilla

NUMERI & FATTI

  • zona residenziale tranquilla e familiare a Eichberg
  • ambiente di vita naturale e rurale con alta qualità della vita
  • buona connessione ad Altstätten, Oberriet e St. Gallen
  • servizi commerciali per le esigenze quotidiane nella vicinanza immediata
  • fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi
  • anno di costruzione 2009
  • due case multifamiliari con 8 appartamenti di 4,5 locali ciascuno
  • orientamento sud-ovest o sud-est
  • piano ben progettato con separazione chiara delle aree di vita e di sonno
  • spazio di vita, di pranzo e di cucina spazioso
  • camere spaziose
  • due bagni con vasca o doccia
  • lavanderia con torre di lavaggio propria
  • ventilazione di locale di vita controllata (per un clima di locale piacevole)
  • balcone soleggiato al piano superiore o spazio di seduta spazioso al piano terra
  • norma di costruzione di alta qualità e ben mantenuta
  • cucina moderna con piano in pietra e cucina in ceramica
  • norma Minergie-P per un alloggio efficiente in termini di energia
  • fornitura di energia sostenibile mediante pompa di calore geotermica
  • sistema fotovoltaico sui tetti
  • ombreggiatura automatica mediante monitor di vento e di sole
  • numerose attività di svago nella regione
  • costruzione solida duratura
  • 2 comunità di proprietari ben mantenute
  • fondo di rinnovamento totale CHF 240 000
  • più CHF 30 000 per posto auto, posto auto con locale di deposito CHF 40 000
  • scopri più appartamenti di 4,5 locali disponibili sulla pagina iniziale del progetto / Appartamenti Eichberg | Edificio residenziale Im Eichpark

Im Eichpark 5

5.01 | Piano terra | 4,5 locali | Sud-ovest | CHF 740 000 | disponibile

5.02 | Piano terra | 4,5 locali | Sud-est | CHF 740 000 | disponibile

5.11 | 1° piano | 4,5 locali | Sud-ovest | CHF 710 000 | disponibile

5.12 | 1° piano | 4,5 locali | Sud-est | CHF 710 000 | disponibile

5.21 | 2° piano | 4,5 locali | Sud-ovest | CHF 730 000 | disponibile

5.22 | 2° piano | 4,5 locali | Sud-est | CHF 730 000 | disponibile

5.31 | 3° piano | 4,5 locali | Sud-ovest | CHF 750 000 | disponibile

5.32 | 3° piano | 4,5 locali | Sud-est | CHF 750 000 | disponibile

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
02.09.2026
Superficie abitabile
122 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2008
Pubblicato il
02.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 710'000
Prezzo al m²
CHF 5'820
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Posizione

Im Eichpark 5 9453 Eichberg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 31 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

104 %

Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'558 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
libero
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 92 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Roman Koller

Inhaber und Geschäftsfürer

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