5.5 locali Duplex a Eiken

Vuoi godere dei vantaggi di un appartamento senza rinunciare alla generosità di una casa unifamiliare? È possibile! Questo grande appartamento-maisonette a Eiken.

OGGETTO
Appartamento-maisonette di 5,5 locali, 1° piano e soffitta, costruito nel 1985, superficie abitabile netta 117 m², superfici aggiuntive 47,7 m², locale hobby CHF 15.000, posto auto CHF 30.000.

POSIZIONE A EIKEN
La casa è situata al centro di un quartiere di case multifamiliari molto apprezzato. Diverse strutture commerciali, ristoranti e negozi specializzati si trovano nel centro del villaggio. La zona agricola è a pochi metri e offre numerosi sentieri per passeggiate. La scuola e l'asilo sono sicuri e facilmente raggiungibili a piedi. L'autobus è raggiungibile in circa cinque minuti a piedi e garantisce collegamenti regolari con Frick e Stein con molte strutture commerciali e la stazione ferroviaria SBB con collegamenti rapidi.

CARATTERISTICHE PARTICOLARI
Nel 2025, l'appartamento è stato completamente rinnovato (nuovi elettrodomestici da cucina, tutti i pavimenti, pittura interna). L'appartamento è quindi disponibile per l'occupazione immediata. Oltre al vano cantina, esiste la possibilità di acquistare un locale hobby.

Il balcone ha una dimensione superiore alla media di 20,0 m² e possiede anche un sistema di ombreggiatura sofisticato, che consente di utilizzare l'area esterna senza problemi anche con tempo inclemente.

PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA?
A causa del programma di locali, questo appartamento è un'ottima soluzione per le coppie in attività o una famiglia.

PROGRAMMA DEI LOCALI
Semi-interrato:
Posto auto

Piano terra:
Locale hobby 8,9 m²
Vano cantina 9,2 m²
Lavanderia a uso condiviso
Cantina biciclette a uso condiviso

1° piano:
Ingresso 11 m²
Scala 4,6 m²
Servizi igienici 1,9 m²
Bagno/doccia 3,8 m²
Locale 1 10,9 m²
Locale 2 15,2 m²
Locale 3 12,5 m²
Locale 4 11,9 m²

Soffitta:
Soggiorno/pranzo 30,8 m²
Cucina 10,7 m²
Ridotto 3,7 m²
Balcone coperto 20,0 m²

COSTRUZIONE E STATO
L'appartamento si presenta in uno stato ben mantenuto. Negli ultimi anni, sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni:
2025 Pittura interna compresi i telai delle porte
2025 Sostituzione dei rivestimenti del pavimento
2025 Lavastoviglie
2025 Forno
2024 Piano di cottura ad induzione
2024 Rubinetto in cucina
2022 Pittura della facciata
2021 Vaporiera
2017 Finestre in legno e metallo, vetrate doppie, persiane a lamelle, zanzariere
2016 Water Geberit
2014 Frigorifero
2014 Tetto in flexmex sul balcone
2012 Corrimano scala
2009 Bagno/doccia
2004 Cucina incassata con finestra

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