2.5 locali Wohnung a Embrach

In uno sviluppo moderno a Embrach, questo appartamento angolare eccezionale 2.5 locali vi attende in una posizione protetta. L'orientamento sud e ovest, nonché la vicinanza immediata con la zona agricola, offrono una grande intimità, un'esposizione ottimale al sole e una vista idilliaca e imprenabile sulla verde area.

Alte volte, ampie facciate di finestre e un piano ben pensato creano un sentimento di vita luminoso e aperto. Il concetto di stanza elegante combina l'architettura moderna con un'eleganza senza tempo.

Il balcone spazioso estende armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno. Qui, potete godervi il sole del pomeriggio fino al tramonto atmosferico in un'atmosfera pacifica.

La cucina di alta qualità con elettrodomestici Siemens soddisfa esigenze elevate in termini di design e funzionalità. A distanza di cammino, buone connessioni di trasporto pubblico combinano il soggiorno naturale con un'accessibilità ottimale.

I documenti di vendita sono completamente preparati e verificati dalla banca - per una decisione di acquisto trasparente e affidabile.

Nota: alcune foto sono state digitalizzate per illustrare idee di arredamento possibili.

Questa offerta di AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi :

• Posizione attraente all'interno dello sviluppo
• Orientamento sud/ovest con sole della sera
• Ampio balcone panoramico avanzato
• Intimità massima
• Posizione diretta sulla zona agricola e verde
• Prossimità alla zona di ricreazione
• Altezza della stanza elevata e sentimento di vita generoso
• Stanze luminose con ampie facciate di finestre
• Cucina moderna con elettrodomestici Siemens
• Prezzo di vendita verificato dalla banca
• Offerta di finanziamento attraente
• Posto auto n° 16 disponibile per 40 000 CHF.--

Programma di stanze :

• Cucina/soggiorno : 46,5 m2
• Camera da letto : 16,7 m2
• Bagno : 4,7 m2
• Reduit : 2,2 m2
• Entrata : 5,7 m2
• Balcone : 11,5 m2
• Seminterrato (A12) : 13,4 m2

Posizione :

8424 Embrach è situato nel distretto di Bülach, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Embrach è cambiata in media del +1,9 % all'anno per raggiungere 10 356 abitanti nel corso degli ultimi cinque anni (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 10,3 % (cantone : 10,0 %). Per gli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,5 %, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,4 % (al 1° giugno 2025). I prezzi delle proprietà sono cambiati del +21,5 % nel corso degli ultimi cinque anni (cantone : +28,4 %).

Collegamento di trasporto pubblico :

• Collegamenti ferroviari diretti a Zurigo e Winterthur
• Linea di autobus 530 con collegamenti a Bülach
• Linea di autobus 550 con collegamenti a Dättlikon, Dietlikon e al centro commerciale Glatt

Collegamenti autostradali :

• In circa 15 minuti alla A1 con collegamenti a Zurigo, Winterthur, San Gallo, Berna, Lucerna e Ginevra
• In circa 15 minuti alla A51/A52 in direzione dell'aeroporto di Zurigo, Oerlikon, del centro commerciale Glatt e di Opfikon

Ha suscitato il nostro interesse ?

Se siete interessati, saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.

Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito Web www.azimmo.ch