7.5-locali Appartamento, Fribourg - CHF 1'180'000 - 216 m²

Grand appartement au coeur de Fribourg - Fort potentiel et rendement

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CHF1'180'000

7.5 Locali216 m²

7.5 locali Wohnung a Fribourg

CHF1'180'000216m²

1700 Fribourg

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile216 m²

Locali7.5

Piano4° piano

Anno di costruzione2001

Numero di riferimento448c619b-3036-11f1-89d7-069ae14c7a06

Pubblicato il4 maggio 2026

ID annuncioeggxGOiU

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'180'000

Prezzo al m²CHF 5'463

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media80%

Tariffa elettrica (comune)nella media27.3 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 5'463/m²

Prezzo / m²

Più economico del 96% a Fribourg

Più economico del 86% nel cantone Fribourg

CHF 1'180'000

Prezzo totale

Più caro del 57% a Fribourg

Più caro del 71% nel cantone Fribourg

216 m²

Superficie abitabile

Più grande del 95% a Fribourg

Più grande del 91% nel cantone Fribourg

2001

Anno di costruzione

Più recente del 55% a Fribourg

Più vecchio del 65% nel cantone Fribourg

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Grand appartement au coeur de Fribourg - Fort potentiel et rendement

Großes Apartment im Zentrum von Freiburg - großes Potenzial und Rendite

Im 4. Stock eines Gebäudes von 2001, mitten im Zentrum von Freiburg, bietet diese Wohnung von etwa 216 m² eine seltene Gelegenheit, die sofortigen Ertrag und großes Potenzial für eine Umgestaltung verbindet.

Aktuell wird die Wohnung als Wohngemeinschaft mit 7 Zimmern, zwei Badezimmern und einer Gemeinschaftsküche genutzt, das Objekt generiert Mieteinnahmen und kann entweder so belassen oder umgestaltet werden (von 3,5 bis 5,5 Zimmer) je nach Vorhaben des Käufers.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer großzügigen Räume hervorragend für eine Renovierung und Aufwertung, sei es für eine Investition oder eine hochwertige Hauptwohnung.

Drei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt (CHF 40'000.-/Einheit) 094 252 147 391 09 03 311 cd.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Dotazioni

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Misto edificato e verde

61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto coppie e single · circa 24 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

1700 FribourgQuesto annuncio

Rumore & quiete

50dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 63% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 2 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Domoa Sàrl

Route de la Croix 10

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Nicolas Bedu

Courtier en immobilier

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