CHF440'000
1700 Fribourg·6 gg fa
Dati al 24 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 28.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 440'000
CHF 612'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 21 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.8% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 24 persone nel vicinato.
80 %
Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 60% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.

Nicolas Bedu
Courtier en immobilier
Opportunità ideale per investitori o artigiani
Situato al pianterreno di un piccolo edificio in un quartiere ricercato di Fribourg, questo appartamento di 2,5 locali rappresenta un'ottima opportunità per un investitore, un artigiano o chiunque desideri realizzare un progetto di ristrutturazione a alto valore aggiunto.
L'appartamento sarà libero dal 1?? ottobre, offrendo una disponibilità immediata per intraprendere i lavori secondo le proprie esigenze e il proprio budget.
Completamente da ristrutturare, questo immobile costituisce una vera e propria tabula rasa che consente di ripensare gli spazi, modernizzare gli impianti e creare un alloggio che risponde agli standard attuali. La sua posizione privilegiata, vicina a negozi, trasporti pubblici e centro città, è un grande vantaggio per una futura locazione o rivendita.
Se si cerca un investimento a alto potenziale o un progetto di ristrutturazione personalizzato, questa opportunità merita tutta la propria attenzione.
I punti salienti
Appartamento di 2,5 locali
Pianterreno
Piccolo edificio
Posizione ricercata a Fribourg
Libero dal 1?? ottobre
Ristrutturazione completa da pianificare
Ottimo potenziale di valorizzazione
Ideale per investitori o artigiani
Vicino a negozi, trasporti pubblici e tutte le comodità
Un'opportunità rara per creare valore in un'area dove la domanda rimane alta.
Contattateci oggi per organizzare una visita.