3.5-locali Appartamento, Via Campagnola 7, Genestrerio - ...

GENESTRERIO – MODERNES APARTMENT MIT TERRASSE ZUM VERDIENEN

Modern kitchen with white tiled flooring, white cabinets, stainless steel sink, faucet, sliding glass door to balcony with outdoor view, open layout

modern minimalist kitchen with built-in oven and sink, sliding door to balcony

Modern balcony with white tiles, concrete parapet, metal railing

Empty room with tiled floor and white walls, view through a door to a building outside.

Modern bathroom with white sink, mirror, glass shower enclosure, beige tiles

An empty room with white walls, tiled floor, white windows, a power outlet, and a water outlet

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CHF595'000

3.5 Locali80 m²

3.5 locali Wohnung a Genestrerio

CHF595'00080m²

Via Campagnola 7, 6852 Genestrerio

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile80 m²

Locali3.5

Piano1° piano

Anno di costruzione2023

Numero di riferimentoVGENE1P.cd09z.fhdst

Pubblicato il10 luglio 2026

ID annunciofbSNClfp

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 595'000

Prezzo al m²CHF 7'438

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media77%

Tariffa elettrica (comune)nella media30.4 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 7'438/m²

Prezzo / m²

Più caro del 85% a Genestrerio

Più caro del 61% nel cantone Ticino

CHF 595'000

Prezzo totale

Più economico del 70% a Genestrerio

Più economico del 69% nel cantone Ticino

80 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 76% a Genestrerio

Più piccolo del 78% nel cantone Ticino

2023

Anno di costruzione

Più recente del 83% a Genestrerio

Più recente del 79% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

GENESTRERIO – MODERNES APARTMENT MIT TERRASSE ZUM VERDIENEN

Brandneue Residenz mit eleganter Ausstattung.

Wo: im Herzen des Wohnviertels Genestrerio, Mendrisio, ist diese Wohnung von einer Vielzahl von Dienstleistungen umgeben und nur einen kurzen Spaziergang von den Autobahnauffahrten Milano – Lugano entfernt.

Was: 3,5 Zimmer im ersten und letzten Stock mit 80 m². Es verfügt über eine offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller zum exklusiven Gebrauch.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und zum Verkauf mit Ertrag.

Sie werden es lieben, weil:

Minergie-Zertifizierung
Solarmodule
Bodenkühlsystem in Kombination mit einem Entfeuchtungssystem
Neubau

VERKAUFSPREIS CHF 595'000.00

RENDITE ca. 3%

Dotazioni

Lavatrice

Accessibile in sedia a rotelle

Balcone

Ascensore

Posteggio

Minergie

Bella vista

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Non piano terra

Documenti

Posizione

Piuttosto verde

63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e coppie · circa 9 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Via Campagnola 7, 6852 Genestrerio

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Scuola e asilo

Fitness

Parco giochi

Ricarica elettrica

Piscina

Rumore & quiete

50dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 62% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon elevato

Valori di radon elevati sono più frequenti qui.

Connettività

Internet via cavo

Alcuni edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Capifid Immobiliare SA

Via Emilio Bossi 50

6830 Chiasso

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ID: fbSNClfpRef: VGENE1P.cd09z.fhdst