3.5-locali Appartamento, via Sant'Abbondio 33, Gentilino ...

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Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht und Parkplätzen

CHF760'000

3.5 Locali101 m²

3.5 locali Wohnung a Gentilino

CHF760'000101m²

via Sant'Abbondio 33, 6925 Gentilino

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile101 m²

Locali3.5

Piano2° piano

Anno di costruzione1985

Numero di riferimentoBE064V

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncio0316Sb1R

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 760'000

Prezzo al m²CHF 7'525

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media nel cantone60%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 7'525/m²

Prezzo / m²

Più economico del 80% a Gentilino

Più caro del 62% nel cantone Ticino

CHF 760'000

Prezzo totale

Più economico del 86% a Gentilino

Più economico del 57% nel cantone Ticino

101 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 85% a Gentilino

Più piccolo del 64% nel cantone Ticino

1985

Anno di costruzione

Più vecchio del 76% a Gentilino

Più vecchio del 65% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht und Parkplätzen

Helles und komfortables 3,5-Zimmer-Apartment im letzten Stock im Herzen von Gentilino.
Eingangshalle mit großem Einbauschränkchen, geräumiger, mansardierter Wohnbereich, zwei Doppelzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, Terrasse von 10 m², Keller und Parkplatz in der Garage.
Freie Sicht.
Die Wohnung ist in gutem Zustand, mit neuem Bad und Panzertür.
Preis für die Wohnung mit Keller CHF 760'000.
Bequeme Garage für CHF 50'000.
Darüber hinaus ist ein Parkplatz mit Elektroladestation und einer weiteren großen Keller für CHF 60'000 verfügbar.
Die Gegend ist gut angebunden, ruhig und sehr gut erschlossen.
Entfernungen:
Supermarkt 600 Meter
Franklin College: 900 Meter
Amerikanische Schule TASIS: 950 Meter
Klinik Sant'Anna 1,2 km
Lugano-Zentrum 2 km.
FÜR BESICHTIGUNGEN UND/ODER INFORMATIONEN TELEFON: +41 766900684.
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Dotazioni

Ascensore

Posteggio

Non piano terra

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 69 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

via Sant'Abbondio 33, 6925 Gentilino

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

45dB

rumore di giorno

Rumorosità nella media

Livelli abituali per una zona residenziale.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 56% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Valori tipici per questa regione.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Pochi edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

ImmolifeTicino SA

Viale Baldassarre Longhena 24

6817 Maroggia

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ID: 0316Sb1RRef: BE064V