1'170'000
3.5 locali Appartamento a Gentilino
CHF1'170'000
Descrizione
In vendita a Lugano-Gentilino: appartamento elegante con giardino privato & vista parziale sul lago di Lugano
In un complesso residenziale prestigioso a Lugano-Gentilino, nella rinomata area di Collina d'Oro, offriamo in vendita questo appartamento elegante con vista parziale sul lago di Lugano e giardino privato. Circondato da un parco lussureggiante, l'appartamento dispone di una bella terrazza con una vista panoramica impressionante sul lago. I residenti hanno accesso a una piscina deliziosa nel verde e a servizi alberghieri esclusivi come il servizio in camera e il ristorante.
HIGHLIGHTS
- 4 km dal centro di Lugano
- Vicino a TASIS & alla Franklin University Switzerland
- Possibile come seconda casa
- Comune con tasse basse
Video
player.vimeo.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1979
- Pubblicato il
- 08.10.2025
Dotazioni
Ascensore
Piscina
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'170'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'357
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 11.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'170'000
CHF 1'050'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
6925 Gentilino
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 43 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Philipp PETER
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